Pensiuni 7 camere, SUCEAVA, DORNA CANDRENILOR

Harta

Pret vanzare: 77.330 EUR

Stadiu fizic

Finalizat

Descriere

Pensiune în Bucovina, Dorna Cândrenilor, Suceava Situată într-un cadru natural spectaculos din Bucovina, Pensiunea „Daria” se află în localitatea Dorna Candrenilor, județul Suceava, pe drumul județean ce leagă Dorna Candrenilor de Poiana Negri. Locația beneficiază de acces facil, fiind la doar 700 m de intersecția cu drumul european E576 (Vatra Dornei – Bistrița), iar stațiunea Vatra Dornei se află la numai 8 km distanță. Zona are un caracter mixt, rezidențial și turistic, fiind înconjurată de locuințe permanente, pensiuni și case de vacanță. Printre vecinătăți se numără: Casa Sofia, Camping Dorna Eco, Ocolul Silvic Dorna Candrenilor și Dorna Lactate. Accesul la proprietate se realizeaza din drumul E58, după care se virează pe drumul DJ174D, iar apoi prin intermediul unui drum de servitute de trecere, atât pietonal cât și auto. Zona dispune de utilități puse la dispoziție de către municipalitate, respectiv: electricitate, canalizare și apă. Pensiunea „Daria” este compusă din teren și construcție cu destinație turistică. Terenul are o formă regulată, ușor în pantă, cu o deschidere de 40 m și o lungime de 32 m. Proprietatea are acces la utilitățile disponibile în zonă: electricitate (cu ATR și bloc de măsura EE amplasat pe teren) precum și canalizare (fosă septică și apă din izvor). Construită în anul 2008, clădirea are regim de înălțime Parter + Mansardă și este compartimentată astfel: ► Parter: recepție, camera de zi, bucătărie, două camere de cazare fiecare cu baie proprie, sală de biliard, cameră spălător, două grupuri sanitare și casa scării ► Mansardă: cinci camere de cazare, fiecare cu baie proprie și terasă, hol și casa scării ►Detalii tehnice și finisaje: Clădirea este construită pe fundație din beton armat, cu structură, planșee și compartimentări din lemn. Acoperișul este de tip șarpantă, cu învelitoare din tablă. Exteriorul este placat cu OSB, izolat termic și finisat cu tencuială driscuită. Tâmplăria exterioară este din PVC cu geam termoizolant, iar cea interioară din lemn. Încălzirea este asigurată de o centrală termică pe lemne, amplasată într-o clădire separată, aflată în imediata apropiere a pensiunii. Finisajele interioare includ: pardoseli din parchet laminat în camere, gresie în băi și spațiile comune, pereți finisați cu vopsea lavabilă. Această proprietate reprezintă o investiție ideală pentru cei care doresc să dezvolte o afacere în turism sau să dețină o reședință de vacanță într-o zonă cu peisaje de vis în Bucovina și accesibilitate excelentă. Pensiunea necesită lucrări pentru a-și recăpăta funcționalitatea și eficiența. Această situație oferă viitorului proprietar șansa de a personaliza și moderniza spațiul conform propriilor viziuni și standarde actuale. Vânzătorul își exprimă disponibilitatea de a analiza orice ofertă serioasă primită, cu condiția ca aceasta să fie rezonabilă, ancorată în realitatea pieței imobiliare și să reflecte o intenție reală de achiziție. Toate ofertele vor fi evaluate individual, în funcție de valoarea propusă în raport cu piața, condițiile de plată și disponibilitatea cumpărătorului de a parcurge rapid pașii necesari finalizării tranzacției.