ID Produs: 14277
Casă/vilă 12 camere, DAMBOVITA, PUCIOASA
Ofertă directă
Detalii
Republicii
P + 1
12
În proprietatea BCR
518,00 mp
259,00 mp
607,00 mp
1.955
Descriere
Imobilul este situat în orașul Pucioasa, județul Dâmbovița, pe Strada Republicii, una dintre arterele centrale ale localității, cu acces facil către principalele zone de interes ale orașului. Orașul se remarcă prin funcțiunea sa turistică, dezvoltată în jurul băilor terapeutice și a cadrului natural specific zonei colinare.
Conform PUG local, zona Str. Republicii este parte a terasei centrale a localității, una dintre cele mai populate vetre istorice ale orașului, cu acces facil la rețeaua de circulație locală.
Proprietatea face parte din „Ansamblul Urban” Pucioasa, monument istoric înscris în Lista Monumentelor Istorice, Monitorul Oficial nr. 113 bis / 15.02.2016, poziția 1024, cod LMI DB-II-a-B-1766. Acest statut conferă zonei un caracter urbanistic și arhitectural protejat, ceea ce crește valoarea istorică și patrimonială a amplasamentului.
Gradul de asigurare cu utilități al zonei și perspectivele sale de dezvoltare prin creșterea valorii comerciale susțin si justifică un demers de achiziție.
Regimul tehnic (potrivit Certificatului de Urbanism de informare – feb. 2026)
• Imobilul este situat în intravilanul orașului Pucioasa, pe Str. Republicii nr. 96B (fost nr. 78).
• Accesul la proprietate se realizează direct din drumul public – Strada Republicii, aflată în administrarea U.A.T. Oraș Pucioasa.
• UTR nr. 7 – Zona IS (instituții publice și servicii de interes preponderent) – subzona a – construcții administrative
• POT max = 20%
• CUT = 0,4
• Înălțime maximă admisă = 2,5 niveluri
► Terenul are o suprafață totală de 607 mp și este format din două parcele:
• CF 71753: 327 mp aferenți construcției, repartizați în cote indivize fiecărui apartament;
• CF 71793: 280 mp de curte, proprietate exclusivă a vânzătorului.
► Clădirea, cu regim de înălțime P+1E+Pod, este construită din cărămidă, beton și piatră, având un caracter solid și un potențial bun pentru finalizare și personalizare.
Cele 3 corpuri care formează clădirea au intrat într-un proces amplu de modernizare și recompartimentare, lucrările nefiind încă finalizate — avantaj pentru un cumpărător care dorește să își configureze spațiile după propriile nevoi.
Astfel, în urma lotizării au rezultat 4 apartamente cu suprafețe generoase, după cum urmează:
• Parter:
► Apartament 5 – 3 camere, bucătărie, 2 băi, 2 holuri, 100 mp SC | 78,12 mp SU
► Apartament 6 – 3 camere, bucătărie, 2 băi, 3 holuri, 122 mp SC | 92,15 mp SU
• Etaj:
► Apartament 9 – 3 camere, bucătărie, hol, casa scării, 108 mp SC | 81,95 mp SU
► Apartament 10 – 3 camere, bucătărie, 2 băi, 4 holuri, 132 mp SC | 100,91 mp SU
• Părți comune: casele de scară
• Finisaje:
► Apartamentul 5 este aproape finisat (parchet, gresie, zugrăveli, faianță). Celelalte apartamente sunt în stadiu gri, ideale pentru personalizare după preferințele cumpărătorului.
Invităm potențialii ofertanți să transmită propuneri de preț în funcție de evaluarea proprie. Vânzătorul își exprimă disponibilitatea de a analiza orice ofertă serioasă primită, cu condiția ca aceasta să fie rezonabilă, ancorată în realitatea pieței imobiliare și să reflecte o intenție reală de achiziție.
Toate ofertele vor fi evaluate individual, în funcție de valoarea propusă în raport cu piața, condițiile de plată și disponibilitatea cumpărătorului de a parcurge rapid pașii necesari finalizării tranzacției.
