Birouri IASI, IASI

Harta

Pret vanzare: 4.503.200 EUR

Stadiu fizic

Finalizat

Descriere

Imobilul este localizat in zona centrala a orasului, la intersectia Str. Palat cu Str. Sf Lazar. Din punct de vedere al amplasamentului acesta are un caracter mixt, compus din zona rezidentiala cu numeroase blocuri de locuinte colective cu regim de inaltime P+7E si P+4E, dar si case cu regim de inaltime redus. In imediata vecinatate se gasesc: Sala Polivalenta, Parcul Podu Rosu, Gradina Publica Palas, Palatul Culturii, Facultatea de Arhitectura, Hotel International, Institutul National de Cercetare, Universitatea Tehnica „Gheorghe Asachi”, numeroase sedii de banci, farmacii si spatii comerciale la parter de bloc. Cladirea se afla intr-o zona cu patrimoniu arheologic si este inscrisa in Lista Monumentelor Istorice sub denumirea “Centru Istoric si Curtea Domneasca”, Cod LMI IS-I-s-A-03504, motiv pentru care Ministerul Culturii, prin autoritatile descentralizate, va fi invitat sa-si exercite dreptul de preemtiune. Cladirea care face obiectul vanzarii are un regim de inaltime S+P+9E, fiind amplasata pe un teren aflat in concesiune, conform datelor de mai jos. Fatada cladirii este realizata in sistem clasic cu zidarie, tencuieli normale decorative, zone mari cu placaje din travertin, tamplarie din aluminiu cu geam termopan. Peretii exteriori sunt din zidarie, iar cei interiori partial din zidarie si partial din gips-carton. Acoperisul este de tip terasa necirculabila Structura de rezistenta este de tip cadre din beton armat. Tamplaria interioara este din MDF, PVC cu geam termopan, iar compartimentarile de la parter sunt realizate fie cu pereti de sticla, fie cu gips carton. Pardoselile sunt mixte, placate cu gresie sau acoperite cu mocheta. Peretii sunt finisati cu tencuieli driscuite, gletuiti si zugraviti cu vopsea lavabila, exceptie facand cei din grupurile sanitare care sunt partial placati cu faianta. Constructia este dotata cu doua lifturi cu o capacitate de 450 kg (6 persoane). Imobilul dispune de toate utilitatile publice: apa, canalizare, gaze naturale si telecomunicatii. Aceasta este o excelenta oportunitate de investitie avand in vedere amplasamentul, intr-unul dintre cele mai importante centre culturale ale tarii, cu un remarcabil potential de dezvoltare economica. De asemenea, viitorul proprietar va detine in portofoliu un chirias important din domeniul financiar. Tranzactia de vanzare a acestei proprietati implica si inchirierea ulterioara a unei suprafete de 1.488 mp de catre BCR.